Gewerbeflächen sind in vielen Kommunen zu einem knappen Gut geworden. In Städten und Regionen wie Duisburg ist eine Entwicklung „auf der grünen Wiese“ kaum noch möglich. Vor diesem Hintergrund rücken Konversionsflächen zunehmend in den Fokus. Die Umnutzung ehemals industriell, infrastrukturell oder militärisch genutzter Areale leistet einen wesentlichen Beitrag zum Flächensparen, zur nachhaltigen Stadtentwicklung und zur wirtschaftlichen Zukunftsfähigkeit von Kommunen.

Konversionsprojekte sind jedoch mit besonderen Herausforderungen verbunden. Dazu zählen unter anderem komplexe Eigentums- und Altlastensituationen, hohe Erschließungs- und Vorlaufkosten, lange Planungs- und Genehmigungsprozesse, Zielkonflikte zwischen Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und städtebaulichen Anforderungen sowie die Notwendigkeit einer engen Abstimmung mit Politik, Verwaltung und Marktakteuren.

Im Seminar zeigen wir, warum Konversion in vielen Regionen nicht mehr Kür, sondern Pflicht ist – und wie solche Flächen trotz der genannten Herausforderungen strategisch und erfolgreich entwickelt werden können. Die GEBAG Flächenentwicklungsgesellschaft mbH – künftig unter dem Namen nerra GmbH – gibt praxisnahe Einblicke in ihre Arbeit und zeigt anhand konkreter Projekte, wie der Weg vom Brachland zum zukunftsfähigen, nachhaltigen Gewerbestandort in der kommunalen Praxis gelingen kann.